Réglementation
Vente ou fermeture : que faire d'une déclaration active
Retirer une annonce d'Airbnb n'équivaut pas à se désinscrire en mairie. Qui gère la désinscription lors d'une vente et pourquoi l'absence de fermeture pèse ensuite.
Blog
Guides sur le numero d'enregistrement, classement meuble de tourisme, TVA, BIC, prelevements sociaux et conformite location courte duree.
Accueil
Categories
Sécurité et incendie
Premier contrôle après la déclaration : que vérifie-t-on ?
Un numéro actif ne clôt pas les contrôles. Qui peut contrôler (pompiers, mairie, DGCCRF), les écarts les plus fréquents et quelle documentation préparer.
Enregistrement
Après la déclaration en mairie : mise à jour et erreurs
La déclaration n'est pas une démarche unique. Quand mettre à jour les données et pourquoi le décalage entre déclaration et annonces est l'erreur la plus fréquente.
Tous les articles
Enregistrement
Chambres d'hôtes chez le propriétaire : un régime à part
La France distingue la chambre d'hôtes du meublé de tourisme: 5 chambres et 15 personnes maximum, petit-déjeuner obligatoire, formulaire de déclaration différent.
Enregistrement
Maison au bord de mer : la déclaration en location saisonnière
L'obligation de déclaration vise une maison de vacances comme un appartement en ville. Statut du terrain, taxe de séjour et pourquoi la saisonnalité n'exempte pas.
Sécurité et incendie
Self-check-in sans accueil : serrure connectée et RGPD
L'absence d'accueil ne dispense pas du registre des voyageurs. Les exigences d'une bonne serrure connectée, ce qu'une caméra peut filmer et une clause RGPD conforme.
Airbnb et Booking
Avis négatif sur Airbnb : comment répondre et le supprimer
Votre réponse publique est vue par tous les futurs voyageurs. Quand Airbnb supprime vraiment un avis, le délai pour répondre et comment écrire une réponse efficace.
Documents et modèles
Dégâts du voyageur : caution, réclamation et assurance RC
Documenter l'état du logement avant l'arrivée est la base de toute réclamation. Ce que couvre vraiment AirCover et pourquoi l'assurance RC ne suffit pas.
Sécurité et incendie
Une fête dans le logement : agir avant l'appel du voisin
Un règlement intérieur interdisant les fêtes est votre base juridique. Comment signaler une violation sur Airbnb pendant le séjour et si la caution dissuade vraiment.
Documents et modèles
Menage en haute saison : comment facturer l affluence de l ete
La rotation des voyageurs double en été. Quel contrat convient, qui signale les dégâts pendant le ménage et pourquoi l'Urssaf ne fait pas d'exception saisonnière.
Sécurité et incendie
Climatisation et ventilation en été : sécurité et plaintes
La loi n'impose pas la climatisation mais une ventilation fonctionnelle. Risques des climatiseurs mobiles et pourquoi indiquer l'absence de clim dans l'annonce.
Airbnb et Booking
Haute saison 2026 : ne pas sous-évaluer son prix en été
La demande estivale a des pics nets. Comment fonctionne la tarification dynamique, quand fixer une durée minimale et pourquoi un tarif fixe tout l'été coûte cher.
Réglementation
Chambres d'hôtes vs meublé de tourisme 2026: différences
Chambres d'hôtes et meublés de tourisme ont des règles très différentes: capacité, services inclus, fiscalité, enregistrement. Tableau comparatif complet.
Documents et modèles
Classement meublé de tourisme 1-5 étoiles: utile en 2026 ?
Classement meublé tourisme 1-5 étoiles 2026: abattement 50% non-classé vs 50% classé (loi Le Meur), coût 200-400 EUR, ROI réel.
Réglementation
Changement d'usage meublé de tourisme 2026: quand ?
Dans les communes de plus de 200 000 habitants, louer une résidence principale en meublé plus de 120 jours exige une autorisation de changement d'usage (CCH art. L631-7).
Réglementation
Paris 120 jours 2026: cap et règles par arrondissement
Paris 2026: plafond 120 jours résidence principale (90 jours possible), compensation 1:1, zones tendues 1er-11e. Carte + sanctions 50 000 EUR.
Impôts et frais
Taxe foncière, CFE et impôts locaux meublé de tourisme 2026
Meublé de tourisme: taxe foncière majorée possible, CFE dès le 1er euro de revenus BIC, taxe d'habitation supprimée. Guide fiscal local complet 2026.
Réglementation
Loi Le Meur 2026: ce qui change pour la location courte durée
Loi Le Meur n° 2024-1039 du 19 nov. 2024: abattement micro-BIC 30%, DPE obligatoire, plafond 90 jours, sanctions. Tout ce qui change.
Réglementation
Meublé de tourisme en succession 2026: numéro et fiscalité
Héritez d'un bien avec numéro d'enregistrement actif? Le numéro ne se transmet pas: l'héritier doit refaire une déclaration en mairie. Guide fiscal et administratif.
Enregistrement
Numéro d'enregistrement meublé tourisme 2026: guide pratique
Guide 2026 du numéro d'enregistrement meublé tourisme: téléservice mairie, 9 documents, délais, sanctions 5 000 EUR. Checklist gratuite.
Impôts et frais
Déclaration 2042C Pro meublé 2026: micro-BIC ou réel
Meublé classé: abattement 71% (plafond 188 700 EUR). Non classé: 50% (77 700 EUR). Comment remplir la 2042C Pro, les cases à compléter et les pièges à éviter.
Impôts et frais
Acheter pour louer court terme France 2026: rendement clé
Paris 3.8% gross yield, Lyon 5.1%, Bordeaux 4.9%, Marseille 6.2%: analyse complete 2026 avec prix d achat, ADR, taux d occupation, fiscalite BIC et risque reglementaire.
Airbnb et Booking
Airbnb vs Booking.com France 2026: quelle plateforme choisir
Airbnb ou Booking.com pour votre meublé de tourisme? Comparatif des commissions, audiences, conformité numéro d'enregistrement et stratégie par type de bien.
Réglementation
Sous-location Airbnb France 2026: est-ce légal ou non ?
Proposer son logement loué sur Airbnb n'est légal qu'avec l'accord écrit du propriétaire (art. 8 loi 89-462). Sans cela: résiliation du bail et amendes.
Sécurité et incendie
Sécurité incendie meublé de tourisme 2026: obligations
Détecteur de fumée, extincteur, plan d'évacuation, consignes: les obligations légales pour un meublé de tourisme. Checklist complète par type de logement.
Documents et modèles
DPE meublé de tourisme 2026: obligation et classes énergie
Le DPE est obligatoire pour publier votre meublé sur Airbnb (loi Climat et Résilience). Classes A-G, validité 10 ans, coût 100-250 EUR. Guide complet 2026.
Airbnb et Booking
Prix dynamiques meublé de tourisme 2026: PriceLabs, Beyond
PriceLabs, Beyond et Wheelhouse optimisent automatiquement vos tarifs. Apprenez a les configurer pour le marche francais et gagnez 25-35% de revenus en plus.
Airbnb et Booking
Gestion à distance meublé de tourisme 2026: outils clés
Gérez votre meublé de tourisme à distance: conciergerie, Lodgify, automatisation. Comparatif des solutions et des coûts pour propriétaires non-résidents.
Réglementation
Copropriété et Loi Le Meur 2026: le nouvel art. 9 ter
L'art. 9 ter de la Loi Le Meur permet à l'assemblée de restreindre les meublés à 50% de majorité. Ce qu'il faut savoir pour protéger votre location.
Réglementation
Vendre un bien avec numéro d'enregistrement actif 2026
Vendez un bien avec numero d enregistrement actif? Le numero n est pas automatiquement transmis. Decouvrez ce que dit la Loi Le Meur et les demarches avant la signature.
Sécurité et incendie
Assurance meublé de tourisme 2026: couverture obligatoire
La Loi Le Meur 2024 renforce les obligations d assurance pour les meublees de tourisme. Decouvrez quelle couverture est obligatoire, comment choisir et combien ca coute.
Enregistrement
Propriétaire étranger France 2026: SIRET, banque, comptable
Propriétaire étranger 2026: SIRET via formulaire P0i, banque française, comptable obligatoire au-delà 91 900 EUR, représentant fiscal hors UE.
Réglementation
Top 5 régions françaises location courte durée 2026
Top 5 régions FR 2026: PACA 6,2%, Occitanie 5,8%, Île-de-France 5,1%, Nouvelle-Aquitaine 5,4%, AURA 5,0%. CAPEX, ROI, régulation.
Réglementation
Communauté de communes 2026: Lyon, Bordeaux, Annecy, Marseille
Communautés de communes 2026: Lyon, Bordeaux, Annecy, Marseille - quotas, zonage, autorisations à l'échelle EPCI suite à la loi Le Meur.
Enregistrement
Règlement UE 2024/1028: meublé de tourisme dès mai 2026
Règlement UE 2024/1028 dès 20 mai 2026: vérification numéro enregistrement par plateformes, single data sheet, sanctions DGCCRF.
Impôts et frais
Convention fiscale France-UK / France-USA: propriétaires
Conventions fiscales France-UK (1968) et France-USA (1994): location meublée imposable en France, crédit d'impôt étranger, formulaires 2042 NR.
Impôts et frais
DAC7 France 2026: ce que la DGFiP voit de votre Airbnb
DAC7 en France: ce qu'Airbnb/Booking transmettent à la DGFiP au 31 janvier, croisement BIC/CIN, lettres relance, sanctions 50 000 EUR.
Réglementation
Compensation 1:1 grandes villes 2026: Paris, Bordeaux, Lyon
Compensation 1:1 art. L631-7 CCH: Paris, Bordeaux, Annecy, Lyon, Bayonne. Coût 50-200 EUR/m², procédure mairie, alternatives 2026.
Réglementation
Côte d'Azur 2026: Cannes, Nice, Antibes - règles meublé
Cannes, Nice, Antibes 2026: changement d'usage obligatoire, compensation, taxe séjour 1-5 EUR/nuit, plafond 90-120 jours. Carte + procédures.
Impôts et frais
BIC réel vs micro-BIC 2026: quel régime fiscal choisir
Micro-BIC abattement 30% (non-classé) ou 50% (classé) vs BIC réel avec amortissements. Simulations chiffrées + arbre décisionnel.
Impôts et frais
Prélèvements sociaux 17,2% location meublée: qui paie en 2026
Prélèvements sociaux 17,2% LMNP, cotisations SSI 35-45% LMP au-delà 23 000 EUR. Différences, calcul, optimisation 2026.
Impôts et frais
TVA location meublée touristique 2026: règles 10% vs 20%
TVA meublé touristique 2026: 10% para-hôtelier (3 services), 20% para-hôtelier hors seuil, exonération <91 900 EUR. Arbre décisionnel.