Cedolare secca 21% o 26% affitti brevi: come scegliere e quando conviene IRPEF
Cedolare 21% primo immobile, 26% secondo: come scegliere, simulazioni IRPEF, regola dei 2 immobili nella Manovra 2026. Excel kalkulator gratis.
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Tasse e costi
Cedolare secca 21/26%, P.IVA, tassa di soggiorno, DAC7.
Partita IVA dal terzo immobile: forfettario o ordinario, come decidere
P.IVA obbligatoria dal 3° immobile: regime forfettario 15% o ordinario IVA 22%, INPS commercianti, fattura SDI. Albero decisionale.
Comprare un immobile per affitti brevi 2026: analisi rendimento Milano, Roma, Firenze
Milano 4.9% gross yield, Roma 6.4%, Firenze 5.8%: analisi 2026 con costi CIN, cedolare secca e prezzi di acquisto. Tabella ROI per ogni citta.
Modello 730 vs Redditi PF per affitti brevi: quale scegliere
730 precompilato per dipendenti/pensionati con 1-2 immobili. Redditi PF per P.IVA, redditi esteri, 3+ immobili. Albero decisionale.
Fattura elettronica SDI per affitti brevi: quando e obbligatoria, quando no
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DAC7 e Agenzia Entrate: cosa Airbnb invia il 31 gennaio (e cosa fare se ricevi una lettera)
Direttiva DAC7: cosa Airbnb/Booking inviano AdE entro 31 gennaio, cross-check con cedolare/CIN, lettere compliance, sanzioni 10500-31500 EUR.
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TMT Roma, Milano, Firenze, Venezia + 26 comuni: tariffe 2026, scadenze, esenzioni. Mappa PDF gratis.
CU 2026 affitti brevi: dove indicare il CIN nella Certificazione Unica
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