Domande frequenti

In molti casi sì. I modelli sono pensati per il fai da te: linguaggio chiaro, istruzioni passo passo, riferimenti normativi citati. Per situazioni più complesse (immobile vincolato, ditta individuale con più unità, regime IRPEF non standard) consigliamo una consulenza professionale puntuale.

Sì. Il CIN è richiesto per tutti gli immobili offerti in locazione turistica, indipendentemente dal numero. Dal 20 maggio 2026 le piattaforme verificano il CIN per ogni inserzione (Reg. UE 2024/1028).

Subito. Dopo il pagamento ricevi un'email con i link per il download e tutti i file restano disponibili nell'area "Il mio account". Nessuna attesa.

No. Un pacchetto contiene modelli che si possono compilare separatamente per ogni immobile. Non c'è limite al numero di unità coperte. Per host con 4+ immobili, FULL Compliance è ottimizzato (mandato property manager, calcolatore fiscale).

STARTER copre l'essenziale per il CIN (procedura, autocertificazione, targhetta, checklist iniziale). STANDARD aggiunge tutta la gestione operativa: Alloggiati Web, imposta soggiorno, regolamento, GDPR, contratto, documenti regionali e città. FULL aggiunge la parte fiscale (cedolare secca, fatturazione SDI, ISTAT), il calcolatore IRPEF/IVA, il welcome book multilingue e il compendium EN per non-residenti.

I modelli sono basati sul Reg. UE 2024/1028, DL 145/2023, DM 06.06.2024 e leggi regionali al momento dell'acquisto. Se entro 12 mesi dall'acquisto cambia un aspetto rilevante coperto dai documenti, riceverai i file aggiornati via email senza costi aggiuntivi.

Sì. Al checkout indica "Voglio fattura elettronica" e inserisci P.IVA + Codice Destinatario (o PEC). La fattura viene trasmessa via SDI entro 5 giorni lavorativi.

STANDARD e FULL includono: informativa privacy art. 13 GDPR (anche bilingue per ospiti), registro trattamenti art. 30, procedura schedine Alloggiati Web (24h Polizia), e modello informativa CCTV (Provv. Garante 2010) se hai telecamere all'esterno. Tutto pronto da compilare.

Il CIN (Codice Identificativo Nazionale) è il codice unico per ogni alloggio offerto in locazione turistica in Italia. Si ottiene tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo, dopo aver ottenuto il CIR regionale (Toscana, Lombardia, Lazio, Veneto e altre regioni). Il pacchetto STARTER contiene la procedura passo passo (17 campi, screenshots, SPID/CIE).

Sì. Il pacchetto FULL include il compendium EN ("Italian STR Law for Non-Residents") con piano operativo di 6 settimane e il mandato property manager (in italiano, con clausola GDPR art. 28) per delegare la gestione locale. Il calcolatore IRPEF/IVA copre lo scenario non-residente.

Dipende dal numero di immobili che affitti in locazione turistica. Per il primo immobile: cedolare 21%. Dal secondo (massimo 4): 26% di default, ma puoi optare per IRPEF se conviene. Il pacchetto FULL include T15 (procedura completa) e T23 (calcolatore xlsx) con scenari "cedolare 21% vs 26% vs IRPEF" sul tuo reddito reale. La scelta finale è una decisione fiscale: per casi complessi consigliamo un commercialista.

Trattandosi di contenuti digitali a fruizione immediata, l'esecuzione del contratto inizia subito dopo il pagamento (art. 59 c. 1 lett. m del Codice del Consumo, D.Lgs 206/2005). Al momento del checkout ti chiediamo di accettare l'avvio immediato dell'esecuzione: così rinunci espressamente al diritto di recesso di 14 giorni. Se invece preferisci mantenere il diritto di recesso, attendiamo 14 giorni prima di darti accesso ai file.