Συχνές ερωτήσεις

Ναι, για τυπικές περιπτώσεις. Τα έγγραφα είναι γραμμένα σε καθημερινή γλώσσα. Κάθε πρότυπο έχει οδηγίες συμπλήρωσης. Αν νοικιάζεις ένα συνηθισμένο διαμέρισμα, δεν χρειάζεσαι λογιστή για τη βασική συμμόρφωση. Για ειδικές περιπτώσεις (διατηρητέο κτίριο, κτίριο σε ζώνη μορατόριουμ Αθήνας / Θεσσαλονίκης, εμπλοκή ΦΠΑ 13%) συνιστούμε διαβούλευση με ειδικό. Το πακέτο HostReady δεν αντικαθιστά νομική συμβουλή.

Ναι. Ο Ν. 5170/2025 και ο Καν. ΕΕ 2024/1028 αφορούν κάθε ιδιοκτήτη που νοικιάζει βραχυχρόνια - ένα διαμέρισμα ή είκοσι. Χωρίς ΑΜΑ οι πλατφόρμες (Airbnb, Booking, Vrbo) έχουν υποχρέωση να αποσύρουν την αγγελία σου.

Αμέσως μετά την πληρωμή. Λαμβάνεις email με συνδέσμους κατεβάσματος και βλέπεις όλα τα αρχεία στην καρτέλα Ο λογαριασμός μου. Δεν χρειάζεται να περιμένεις.

Όχι. Ένα πακέτο = πρότυπα που αντιγράφεις και συμπληρώνεις ξεχωριστά για κάθε ακίνητο. Δεν υπάρχει όριο αριθμού ακινήτων. Σημείωση: κάθε ακίνητο χρειάζεται δικό του ΑΜΑ - το πακέτο δίνει οδηγίες πώς να εκδώσεις πολλαπλά ΑΜΑ μέσω TaxisNet.

Starter (79 €) = ελάχιστο: εγγραφή ΑΜΑ, αυτοδήλωση πυρασφάλειας, ταμπέλα ΑΜΑ, λίστα φαρμακείου EL+EN - 9 αρχεία. Standard (99 €) = πλήρης λειτουργική συμμόρφωση: όλα από Starter + Δήλωση Βραχυχρόνιας Διαμονής + Climate Resilience Fee + ΦΠΑ + GDPR + σύμβαση + περιφερειακά (Αθήνα, Θεσσαλονίκη, Κυκλάδες, Κρήτη, Ιόνιο) - 27 αρχεία. Full (129 €) = όλα από Standard + Welcome Book EL+EN + Diaspora pack EN (UK/US/DE) + φορολογικός υπολογιστής Excel + Compliance Calendar .ics + FAQ - 45 αρχεία.

Τα έγγραφα βασίζονται στον Ν. 5170/2025, στον Καν. ΕΕ 2024/1028 και στις οδηγίες ΑΑΔΕ. Αν μετά την αγορά υπάρξει σημαντική αλλαγή (νέο πρόστιμο, νέα διαδικασία, νέο μορατόριουμ), σου στέλνουμε ενημερωμένα αρχεία στο email της παραγγελίας. Χωρίς επιπλέον χρέωση. Παρακολουθούμε την Εφημερίδα της Κυβερνήσεως, τις εγκυκλίους ΑΑΔΕ και τις ανακοινώσεις πλατφορμών.

Ναι. Επίλεξε "Χρειάζομαι τιμολόγιο" στη φόρμα παραγγελίας και δώσε ΑΦΜ. Το τιμολόγιο εκδίδεται αυτόματα και αποστέλλεται στο email σου. Για διαμονή στην ΕΕ ισχύουν οι κανόνες VAT MOSS.

Τα πακέτα Standard και Full περιλαμβάνουν Πολιτική Απορρήτου, Ενημέρωση CCTV (αν χρησιμοποιείς) και Μητρώο Δραστηριοτήτων Επεξεργασίας (Άρθρο 30 GDPR). Εξηγούμε βήμα προς βήμα ποια δεδομένα μπορείς να συλλέγεις, πόσο πρέπει να τα κρατάς και τι πρέπει να αναφέρει ο εσωτερικός κανονισμός. Όλα συμβατά με ΑΠΔΠΧ Ελλάδας.

ΑΜΑ = Αριθμός Μητρώου Ακινήτου - ο εθνικός μοναδικός αριθμός για κάθε βραχυχρόνια μισθωμένο ακίνητο, που εκδίδει η ΑΑΔΕ μέσω TaxisNet. Είναι υποχρεωτικός από 01.10.2025 (Ν. 5170/2025) και αναγνωρισμένος ως EU registration number από τον Καν. ΕΕ 2024/1028 (20.05.2026). Η εγγραφή γίνεται online μέσω TaxisNet (κωδικοί ΑΑΔΕ): δηλώνεις τα στοιχεία ιδιοκτησίας, υπογράφεις αυτοδήλωση πυρασφάλειας, λαμβάνεις ΑΜΑ. Το πακέτο HostReady περιέχει αναλυτικές οδηγίες (T1) και πρότυπα όλων των απαραίτητων αυτοδηλώσεων.