Vender imovel com AL ativo 2026: o que acontece ao RNAL
Vender um imovel com AL ativo: o registo RNAL nao e transferido automaticamente. O que diz o DL 76/2024, o prazo de 60 dias e como proteger o comprador.
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Regulamentação
Regulamento UE 2024/1028, Decreto-Lei 76/2024 e regras para AL em Portugal.
12 erros caros no Alojamento Local portugues (e como corrigir)
Os 12 erros mais comuns em AL portugueses encontrados em 380 audits HostReady - desde tabuleta nao regulamentar a DAC7 mismatch. Self-audit em 30 min.
AL por quartos vs moradia completa 2026: diferencas legais
AL por quartos e AL moradia completa tem licencas, limites de capacidade e regras fiscais diferentes. Descubra qual se aplica ao seu imovel.
Foreign owner: gerir um AL de Londres, Amesterdao ou Paris
Setup completo nao-residente: NIF, representante fiscal, conta bancaria, IRS Cat B nao-residente, SIBA remoto, RGPD, equipa local. PT + EN.
Madeira e Acores: regimes regionais do AL (DRT, IRAE)
Decreto Legislativo Regional 13/2015/M Madeira + reżim Acores: DRT em vez de Turismo PT, IRAE em vez de ASAE, IVA 4% vs 6%. Lista mikro-rynkow.
Algarve 2026: porque ainda e o melhor sitio para abrir AL
Algarve 2026 sem contencao: top 5 municipios por yield (Lagoa 12.4%, Loule 11.8%, Lagos 10.9%). Sazonalidade, foreign owners, 12 condominios AL-friendly.
AL no Porto 2026: zonas suspensas vs zonas livres
Mapa Porto 2026: 6 freguesias suspensas + 9 livres. Yields por bairro (Boavista 8.4%, Campanha 6.8%). Plano de investimento 18 meses.
Areas de contencao Lisboa 2026: 6 freguesias bloqueadas
Mapa de Lisboa 2026: 6 freguesias em contencao absoluta, 6 em relativa, 12 livres. Procedimento de recurso + 7 dicas para investidores.