Modelos de documentos para alquiler turístico. Listos para imprimir y archivar.
El Tribunal Supremo anuló el registro estatal NRUA (STS 620/2026). Pero tus obligaciones autonómicas y fiscales siguen en vigor.
Licencia de tu comunidad, parte de viajeros, RGPD y Modelo 210: te damos los documentos para lo que sigue vigente.
Paquete self-service de documentos para alquiler turístico en España. Registro y licencia autonómica, SES.HOSPEDAJES, RGPD y Modelo 210: modelos para rellenar y listas de comprobación. Hazlo tú en un fin de semana.
Elegir paquete- Conforme al Reglamento UE 2024/1028 y a la normativa autonómica vigente
- Modelos listos para rellenar e imprimir
- Lenguaje claro, sin jerga jurídica
- Un fin de semana y lo tienes preparado
Carpeta compliance
Lista para inspección
HostReady Checklist
Documentos listos para archivar
La realidad: la mayoría de los anfitriones solo cubre una parte de las áreas regulatorias.
- Registro y licencia autonómica
- Parte de viajeros (SES.HOSPEDAJES)
- Placa identificativa
- RGPD y datos de huéspedes
- Modelo 210 (no residentes)
Actualizado
tras STS 620/2026
Documentos
29 modelos + 6 anexos CCAA
329 764 viviendas turísticas activas
Conviene conocer
5 obligaciones que conviene conocer
Tu vivienda necesita registro y licencia de la comunidad autónoma donde está (VFT, HUT, ETV, VV, VUT, VT). El registro estatal único (NRUA, RD 1312/2024) fue anulado por el Tribunal Supremo (STS 620/2026, BOE 08/06/2026): desde el 21/05/2026 ya no se exige. La Ventanilla Única Digital sigue activa para la coordinación de datos y las plataformas siguen obligadas a comunicar información (Reg. UE 2024/1028).
Cada huésped (español o extranjero) debe ser comunicado al Ministerio del Interior a través del sistema SES.HOSPEDAJES en el momento del check-in (RD 933/2021, activo desde 02/12/2024). Son 42+ campos por huésped, conservación 3 años. En Cataluña se usa el sistema de los Mossos d'Esquadra; en País Vasco la Ertzaintza.
17 comunidades autónomas, 17 reglamentos diferentes. Tras la anulación del NRUA, el alta turística depende íntegramente de tu comunidad: VFT en Andalucía, HUT en Cataluña, ETV en Baleares, VV en Canarias, VUT en Madrid, VT en Comunidad Valenciana. Cada comunidad tiene placa identificativa, código de registro, hojas de reclamaciones y, en algunos casos, seguro RC obligatorio.
Sanciones máximas previstas por la ley
- Hasta 600.000 € — sanción máxima prevista por la legislación regional (Cataluña, Baleares, Comunidad Valenciana)
- Hasta 30.000 € — sanción máxima prevista para la plataforma por falta de comunicación SES.HOSPEDAJES (RD 933/2021)
- Retirada del anuncio — operar sin la licencia autonómica válida puede conllevar la retirada del anuncio y sanción de la comunidad autónoma
La solución
Toda la documentación en un solo paquete. Listo desde el primer alquiler.
Entender antes de rellenar
Cada modelo viene con una explicación breve: para qué sirve, ante quién se presenta, qué pasa después. Nada de cláusulas copiar-pegar sin contexto.
Documentos para ti, documentos para los huéspedes
Los documentos dirigidos a ti (registro autonómico, Modelo 210, SES.HOSPEDAJES) están en español. Los dirigidos a los huéspedes (normas, plan de emergencia, welcome book) son bilingües ES/EN, en versión PREMIUM también DE/FR.
Listos para imprimir, listos para la carpeta
Los modelos están pensados para ser impresos, firmados y guardados en una carpeta A4 en la vivienda. Cuando llega un control de Turismo, Policía Local, Mossos d'Esquadra o Ayuntamiento, sabes dónde mirar y qué mostrar.
Comparativa
HostReady vs gestoría para alquiler turístico
Qué obtienes con el paquete self-service frente a una gestoría que te lleva todo el año.
Paquetes
Elige el paquete que se adapta a tu situación.
Paquete Basic
Lo esencial para registrar tu vivienda y empezar a alquilar.
- Procedimiento de registro autonómico (VUT/HUT/VFT...) + worksheet de campos
- Parte de viajeros (SES.HOSPEDAJES) + placa identificativa A4
- Tourist Welcome Card ES/EN + Compliance Startup Checklist (25 pasos)
Paquete Standard
Toda la documentación para gestionar el alquiler como toca.
- Todo lo incluido en Basic
- House Rules ES/EN, contrato de alquiler turístico, check-in/out, inventario
- Privacy Policy RGPD ES/EN, Record of Processing Activities (art. 30)
- Tax Workflow Modelo 210/179 + 1 anexo regional a elegir (HUT/ETV/VV/VUT/VFT/VT)
Paquete Premium
Para anfitriones con más de una vivienda o varias comunidades.
Todo lo incluido en Standard
- 6 anexos regionales completos (HUT/ETV/VV/VUT/VFT/VT) + plan emergencia + fire safety
- Community Consent Kit + DPIA + Breach Response + Property Management Mandate
- Calendario operativo 12 meses (.ics) + compendium EN para no-residentes
Paquete self-service. Pago único, acceso inmediato tras el pago. Actualizaciones gratuitas durante 12 meses. Pago seguro: tarjeta, Bizum, transferencia SEPA. Factura disponible bajo solicitud (NIF/CIF o ROI). Para clientes B2B UE aplicamos inversión del sujeto pasivo (régimen OSS). No constituye asesoramiento legal, fiscal o técnico individual. Sujeto a verificación regional, municipal y caso por caso.
Datos públicos
Los datos del mercado que conviene conocer
El Supremo anuló el registro estatal NRUA
El Tribunal Supremo (STS 620/2026, BOE 08/06/2026) anuló el procedimiento de registro estatal único (NRUA, RD 1312/2024): el Estado carecía de competencia para imponer un registro nacional unificado. Desde el 21/05/2026 el NRUA ya no se exige. Siguen vigentes el registro y la licencia de tu comunidad autónoma, la Ventanilla Única para la coordinación de datos y las obligaciones de las plataformas de comunicar información.
SES.HOSPEDAJES: parte de viajeros en cada check-in
Cada huésped (español o extranjero) debe ser comunicado al Ministerio del Interior en el momento del check-in (RD 933/2021, activo desde 02/12/2024). 42+ campos por huésped, conservación 3 años. Sanción máxima prevista: hasta 30.000 € para la plataforma.
RGPD y LOPDGDD: tú eres responsable del tratamiento
Recoges DNI, pasaporte, teléfono, email y datos de pago. Esto te convierte en responsable del tratamiento (Reg. UE 2016/679 art. 4.7 + LO 3/2018 LOPDGDD). Necesitas: política de privacidad, registro de actividades de tratamiento (art. 30), base jurídica documentada, plazos de conservación.
17 comunidades autónomas, 17 reglamentos diferentes
Tras la anulación del NRUA, el alta turística depende de tu CCAA: VFT en Andalucía (Decreto 31/2024), HUT en Cataluña (Decret-llei 2/2025, moratoria Barcelona Plan 2028), ETV en Baleares (Decret-Llei 4/2025), VV en Canarias (Ley 6/2025), VUT en Madrid (CIVUT obligatorio), VT en Comunidad Valenciana. Es la vía de registro que sigue vigente.
Modelo 210 y 179: la AEAT cruza datos con las plataformas
Los no residentes presentan Modelo 210 (IRNR) trimestralmente. Las plataformas presentan Modelo 179 cada trimestre con los datos de cada anfitrión (DAC7 + LGT). La AEAT cruza ambos. IRPF residente 19-47% / IRNR no residente 24% (UE: 19%) / IVA 10% si prestas servicios hoteleros (art. 91.Uno.2 LIVA).
Preguntas frecuentes
Preguntas frecuentes
HostReady
37+
obligaciones mapeadas (nacional + autonómico + municipal)
3
paquetes self-service
24h
respuesta a los mensajes
329 764
viviendas turísticas activas (INE, noviembre 2025)
Datos de la sociedad
100M Sp. z o.o. (sociedad polaca)
ul. Franciszka Kotuli 48/2C, 35-122 Rzeszów, Polonia
EU VAT: PL8133855259 · KRS: 0000885682 · Venta transfronteriza UE en régimen IVA OSS
Quiénes somos
Construimos HostReady para quien alquila una vivienda turística y quiere preparar la documentación sin pagar 500-2000 EUR a una gestoría por cada trámite. Hazlo tú, pero con los modelos correctos al lado.
Los documentos que vendemos están pensados para ser usados, no solo archivados.
La mayoría de las empresas venden plantillas estáticas. Nosotros entregamos un sistema que evoluciona con la normativa: actualizaciones gratuitas durante 12 meses desde la compra.
Nuestra filosofía se apoya en tres pilares:
- Entender antes de rellenar: Cada modelo viene con una explicación breve: para qué sirve, ante quién se presenta, qué pasa después. Nada de cláusulas copiar-pegar sin contexto.
- Documentos para ti, documentos para los huéspedes: Los dirigidos a ti están en español. Los dirigidos a los huéspedes son bilingües ES/EN, en versión PREMIUM también DE/FR.
- Listos para imprimir, listos para la carpeta: Los modelos están pensados para ser impresos, firmados y guardados en una carpeta A4 en la vivienda. Cuando llega un control, sabes dónde mirar y qué mostrar.
contacto@hostready.es — Lun–Vie 9:00–18:00 (CET)
Cómo funciona
De la compra a la documentación lista en una noche
1. Eliges tu paquete
Starter, Standard o Full Compliance, según el número de propiedades que gestiones.
2. Recibes los documentos por correo
Nada más pagar recibes un enlace para descargar las plantillas e instrucciones. Todo también disponible en "Mi cuenta".
3. Rellenas y registras tu vivienda
Completas las plantillas siguiendo la guía paso a paso y registras tu propiedad en tu comunidad autónoma (VUT/HUT/VFT...), con la documentación lista para inspección.
Sin suscripción. Pago único, acceso inmediato.
Tras la anulación del NRUA, tus obligaciones autonómicas y fiscales siguen en vigor.
El registro estatal NRUA fue anulado (STS 620/2026), pero el registro y la licencia de tu comunidad, SES.HOSPEDAJES, el RGPD y el Modelo 210 siguen vigentes. Preparar la documentación completa suele llevar 2-4 semanas: empieza con los modelos correctos al lado.
Empieza con HostReady - elige tu paquetePago seguro Stripe (tarjeta, Bizum, transferencia SEPA) • Acceso inmediato tras el pago • Pago único, sin suscripción • Actualizaciones gratuitas durante 12 meses • Factura disponible bajo solicitud (NIF/CIF o ROI)