Modelo 30 sem dor: guia mensal para anfitrioes de Airbnb e Booking em Portugal
Como preencher o Modelo 30 todos os meses: NIFs Airbnb/Booking/Vrbo, prazos, multas a partir de 150 EUR. Excel automatico para 12 meses.
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Impostos e custos
IRS Categoria B, regimes simplificados, taxas municipais turísticas.
DAC7 e a sua AT: o que acontece quando o Airbnb envia os seus rendimentos automaticamente
Diretiva DAC7 explicada: o que Airbnb/Booking/Vrbo enviam a AT, prazos, cross-checks com IRS, carta de divergencia. Quiz "Esta DAC7-ready?" no fim.
Como calcular a rentabilidade liquida do AL 2026: simulador com IRS, RNAL e custos reais
Porto 6.8% gross yield, Lisboa 5.2%, Algarve 7.4%: como calcular rentabilidade liquida com IRS Categoria B/F, despesas dedutiveis, RNAL e custos de manutencao.
Como passar o seu AL para arrendamento (e o reverso) sem perder dinheiro
Procedimento de cancelamento RNAL, transicao para NRAU, armadilha das mais-valias, ROI comparativo AL vs arrendamento em 5 cidades.
Regime simplificado vs contabilidade organizada no AL: a partir de que valor compensa mudar
Quando o regime simplificado deixa de compensar: 4 cenarios reais, 5 situacoes em que a organizada vale sempre, calculadora break-even.
Faturacao no AL: faturas, recibos, fatura-recibo e o erro do IVA isento
Como faturar no AL: IVA 6% vs 4% (Madeira/Acores), isencao art. 53, fatura-recibo verde vs software certificado, 5 modelos de fatura.
Taxa Municipal Turistica Lisboa 4 EUR vs Porto 3 EUR: como cobrar, declarar e remeter sem falhar
TMT em Lisboa, Porto, Algarve, Funchal: valores, plataformas, prazos, isencoes e como discriminar na fatura. Mapa de 30 municipios em PDF.
IRS Categoria B do AL: coeficiente 0,35 vs 0,15 vs 0,50 (simulador pratico com 3 cenarios)
Como funciona o IRS Categoria B no AL: coeficientes, regime simplificado, regra dos 15% despesas, 3 simulacoes reais e Excel para os seus numeros.