Faturacao no AL: faturas, recibos, fatura-recibo e o erro do IVA isento
Como faturar no AL: IVA 6% vs 4% (Madeira/Acores), isencao art. 53, fatura-recibo verde vs software certificado, 5 modelos de fatura.
Faturacao no AL: faturas, recibos, fatura-recibo e o erro do IVA isento
Como faturar no AL: IVA 6% vs 4% (Madeira/Acores), isencao art. 53, fatura-recibo verde vs software certificado, 5 modelos de fatura.
Quero o pacote STANDARD 99 EUR
Quero o pacote STANDARD 99 EURO que TEM de estar numa fatura AL (10 elementos obrigatorios)
Faltar um elemento e contraordenacao 250-3500 EUR. Lista exata abaixo.
- NIF emissor
- Numeracao sequencial
- Data emissao + data prestacao
- Designacao "Alojamento Local"
- Periodo da estadia
- Numero de noites + hospedes
- Valor base alojamento
- IVA se aplicavel
- TMT discriminada
- Numero RNAL
IVA: 6% continente, 4% Madeira/Acores
O IVA do AL nao e o normal 23%. Taxa intermedia (6%) ou regional (4%) - mas atencao aos servicos auxiliares.
- AL continente: 6%
- AL Madeira/Acores: 4%
- Pequeno-almoco se cobrado: 13%
- Limpeza extra cobrada: 23%
Isencao do art. 53 (volume <15 000 EUR/ano)
Se factura menos de 15 000 EUR/ano, pode optar pela isencao. Mas perde o direito a deduzir o IVA das suas despesas.
- Limite: 15 000 EUR brutos/ano
- Sem cobrar IVA aos hospedes
- Sem deduzir IVA de despesas
- Marca obrigatoria: "IVA - regime de isencao"
Fatura-recibo verde vs software certificado
O Portal das Financas oferece recibos verdes gratis. Mas a partir de 50 faturas/mes ou IVA frequente, software certificado paga-se.
- Recibo verde: free, ate 50 EUR/fatura, simples
- Software certificado: 10-30 EUR/mes, ilimitado, integracoes
- Top: Vendus, PHC, Moloni, InvoiceXpress
Top 5 software certificado para AL (com precos)
Comparativo 2026: Vendus (12 EUR/mes), PHC (15-25 EUR), Moloni (10-30 EUR), InvoiceXpress (12-29 EUR), Cegid Vendus.
- Vendus: 12 EUR/mes, PT-friendly
- PHC: 15-25 EUR, integracoes
- Moloni: 10-30 EUR, cloud
- InvoiceXpress: 12-29 EUR, popular freelance
- Cegid Vendus: 15+ EUR, robusto
Como rotular comissao de plataforma (NIF + Modelo 30 link)
A comissao do Airbnb nao aparece na fatura ao hospede - mas tem de aparecer no Modelo 30 e (se for UE) na sua propria autoliquidacao IVA.
- Comissao NAO aparece na fatura ao hospede
- Comissao SIM no Modelo 30 mensal
- Comissao UE = autoliquidacao IVA do receptor
- Comissao US = sem autoliquidacao
5 modelos prontos: hospede individual, empresa, nao residente, group, refund
Cinco templates editaveis cobertos pelo nosso pacote: cada situacao com IVA correto e TMT correta.
- Hospede individual residente PT
- Hospede empresa (B2B com NIF)
- Hospede nao residente (sem retencao)
- Group booking (multi-hospede)
- Refund (nota de credito)
Conclusao: faturacao automatizada = stress zero
Software certificado + 5 templates + workflow mensal = nunca mais um erro de fatura. Integra com Modelo 30 e DAC7.
- Software certificado pays for itself
- 5 templates HostReady
- Integracao Modelo 30 + DAC7
Veja tambem
Este artigo tem fim informativo. HostReady fornece modelos e checklists; nao substitui aconselhamento juridico, fiscal ou urbanistico. Confirme sempre as regras municipais aplicaveis ao seu imovel.