Seguro obrigatorio AL: 75 000 EUR de capital minimo, franquia 10% e o que ninguem te explica
Portaria 248/2021 + DL 76/2024: requisitos do seguro RC obrigatorio. Multirriscos vs RC. Comparativo de 5 apolices 2026 + procedimento de sinistro.
Seguro obrigatorio AL: 75 000 EUR de capital minimo, franquia 10% e o que ninguem te explica
Portaria 248/2021 + DL 76/2024: requisitos do seguro RC obrigatorio. Multirriscos vs RC. Comparativo de 5 apolices 2026 + procedimento de sinistro.
Quero o pacote STANDARD 99 EUR
Quero o pacote STANDARD 99 EURQuadro legal: Portaria 248/2021 + DL 76/2024
A Portaria 248/2021 fixou as regras. O DL 76/2024 confirmou-as como condicao do registo AL.
- Portaria 248/2021 art. 2
- Capital minimo: 75 000 EUR/sinistro
- Franquia maxima: 10%
- Limites franquia: 125-1250 EUR
- DL 76/2024 art. 9
Multirriscos vs RC obrigatorio: nao sao a mesma coisa
Confusao comum. Os dois cobrem coisas diferentes. Voce precisa dos dois.
- Multirriscos: protege o seu imovel
- RC obrigatorio: protege contra reclamacoes
- Multirriscos NAO substitui RC obrigatorio
- RC obrigatorio NAO substitui multirriscos
O que o RC obrigatorio TEM de cobrir
Cobertura minima: danos a hospedes, vizinhos, condominio, areas comuns. Excluindo dolo do titular.
- Danos pessoais a hospedes
- Danos materiais a hospedes (recheio)
- Danos a vizinhos (incendio, agua)
- Danos a partes comuns (condominio)
- Defesa juridica em sinistro
O que NAO cobre (importante saber)
O RC obrigatorio nao cobre: dolo, danos causados pelo hospede ao recheio, furto pelo hospede, atos de guerra/terrorismo (geralmente).
- Dolo do titular
- Danos do hospede ao recheio (multirriscos cobre)
- Furto pelo hospede (precisa cobertura especifica)
- Acima de 75 000 EUR (precisa upgrade)
Comparativo 5 apolices 2026: Mudey, Alfa, Optirisk, MDS, Seguitex
Cinco apolices comparadas: capital, franquia, exclusoes, premio anual.
- Mudey: 44-180 EUR/ano, web-friendly
- Alfaseguros: 50-441 EUR, broker tradicional
- Optirisk: 60-300 EUR, focus AL
- MDS Group: 80-400 EUR, premium
- Seguitex: 70-350 EUR, online
Procedimento: comprovativo no Balcao do Empreendedor
Apos contratar, tem 30 dias para submeter o comprovativo no Balcao do Empreendedor. Sem submissao = cancelamento RNAL automatico.
- Prazo: 30 dias da contratacao
- Plataforma: Balcao do Empreendedor
- Documento: apolice + comprovativo pagamento
- Sem submissao: cancelamento RNAL
Em caso de sinistro: 6 passos em 24 horas
Cada sinistro tem janela curta. Os 6 passos para nao perder coberturas:
- Passo 1: garantir seguranca pessoas
- Passo 2: chamar policia se aplicavel
- Passo 3: fotos extensas
- Passo 4: contactar seguradora <24h
- Passo 5: recolher dados hospede + testemunhas
- Passo 6: ASAE se incidente grave
Como comparar premios: 4 perguntas certas
Antes de assinar, faca estas 4 perguntas a cada seguradora.
- Pergunta 1: capital efetivo (75k ou mais?)
- Pergunta 2: franquia em EUR (nao em %)
- Pergunta 3: lista de exclusoes
- Pergunta 4: assistencia 24h em sinistro
Conclusao: 100-300 EUR/ano para evitar perda total
O seguro obrigatorio AL custa entre 100 e 300 EUR/ano (apartamento medio). E o investimento que evita perda total em caso de sinistro.
- 100-300 EUR/ano apartamento
- 300-500 EUR/ano hostel
- Comparacao 5 apolices
- Sem seguro = sem RNAL
Veja tambem
Este artigo tem fim informativo. HostReady fornece modelos e checklists; nao substitui aconselhamento juridico, fiscal ou urbanistico. Confirme sempre as regras municipais aplicaveis ao seu imovel.