Danos causados por el huesped: fianza, reclamacion y seguro RC
Documentar el estado de la vivienda antes de la llegada es la base de cualquier reclamacion. Que cubre AirCover y por que el seguro RC no cubre danos del huesped.
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Documentos y plantillas
Plantillas de reglamento, declaraciones y checklists para anfitriones.
Limpieza en temporada alta: facturar el aumento de reservas
La rotacion de huespedes se duplica o triplica en verano. Que forma de contrato encaja con el aumento estacional y quien notifica los danos detectados.
Alquiler turistico para extranjeros: NIE, banco y fiscal
Setup completo para propietario extranjero: NIE en consulado, cuenta no residente, representante fiscal IRNR, alta autonomica. Checklist.
Certificado energetico para VUT 2026: obligatorio y validez
El certificado energetico es obligatorio para publicar tu VUT en Airbnb y Booking (RD 235/2013). Clases A-G, validez 10 anos, coste 80-300 EUR.
Registro de viajeros en VUT 2026: parte de entrada en 24 horas
El Real Decreto 933/2021 obliga a comunicar los datos de cada huesped a la policia en 24 horas. Como cumplir con SES.Hospedajes y evitar multas.
Certificado de idoneidad turistica 2026: obligatorio por CCAA
Madrid, Cataluna, Andalucia y Baleares: cada CCAA tiene sus propios requisitos de inspeccion y certificado VUT. Comparativa con plazos y costes.