![[EN] How to Buy a Property in Greece for Airbnb: 8-step Guide for Foreign Buyers](/_next/image?url=%2Fimages%2Fblog%2Fnowe-przepisy-2026.webp&w=3840&q=75&dpl=dpl_FBtb45ptUkoXaAQXz8q15TB7YPv3)
[EN] How to Buy a Property in Greece for Airbnb: 8-step Guide for Foreign Buyers
Οδηγός 8 βημάτων αγοράς ακινήτου για Airbnb στην Ελλάδα από ξένο αγοραστή: 3-6 μήνες χρονοδιάγραμμα. (Άρθρο στα αγγλικά)
Ολα τα αρθρα
Νομοθεσία
Νόμος 5170/2025, 5189/2026, Κανονισμός ΕΕ 2024/1028 για βραχυχρόνια μίσθωση.
[EN] DAC7 & FATCA: Cross-border Tax Reporting for UK/US Owners with Greek Airbnb
DAC7 & FATCA cross-border φορολογία UK/US ιδιοκτήτες με Airbnb στην Ελλάδα. Αποφυγή διπλής φορολογίας. (Άρθρο στα αγγλικά)
[EN] Mykonos & Santorini 2026: Why Foreign Owners Need Local Tax Representative + Special Rules
Premium STR Μύκονος + Σαντορίνη για UK/US ιδιοκτήτες: ειδικοί κανόνες, CAPEX 250-600k €, yield 7-9%. (Άρθρο στα αγγλικά)
URGENT: Μορατόριουμ Θεσσαλονίκης 03.2026 - ποιες ζώνες, πόσος χρόνος, τι κάνεις πριν
Saloniki moratorium 01.03.2026: Centrum, Toumba, Ano Poli blocked. URGENT pre-Q1 setup checklist - 5 ημέρες σε ετοιμότητα.
[EN] Greek Airbnb Compliance Checklist 2026: 12 Mandatory Items for Foreign Owners
Checklist συμμόρφωσης 12 σημείων Νόμος 5170/2025 για ξένους ιδιοκτήτες: ΑΜΑ + ATAK + safety + GDPR. (Άρθρο στα αγγλικά)
URGENT: Μορατόριουμ Αθήνας 2025-2026 - ποιες περιοχές, ποιες ΑΜΑ μπλοκαρίζονται, τι κάνεις TΩΡΑ
Athens moratorium 31.12.2026: 1, 2, 3 Δημοτικό Διαμέρισμα blocked - Plaka, Monastiraki, Syntagma. -8% τιμές + non-transferable AMA. Map+plan.
[EN] Athens Airbnb Rules 2026: Why the Moratorium Matters for Foreign Investors
Μορατόριουμ Αθήνας 2025-2026 για ξένους επενδυτές: ποιες περιοχές μπλοκαρίστηκαν, πού να αγοράσετε τώρα. (Άρθρο στα αγγλικά)
[EN] Greece Airbnb Registration 2026: Complete Guide for UK & US Property Owners
Πλήρης οδηγός εγγραφής STR στην Ελλάδα για ξένους ιδιοκτήτες (UK/US): AMA + AΦΜ + φορολογικός εκπρόσωπος. (Άρθρο στα αγγλικά)
Πώληση ακινήτου με ενεργή ΑΜΑ 2026: τι γίνεται με την καταχώριση στο myProperty
Πουλάτε ακίνητο με ενεργή ΑΜΑ; Η καταχώριση δεν μεταβιβάζεται αυτόματα. Μάθετε τι προβλέπει ο Νόμος 5170/2025 και τι πρέπει να κάνετε πριν το συμβόλαιο.
Top 5 περιοχές Ελλάδας 2026: Αθήνα, Θεσσαλονίκη, Μύκονος, Σαντορίνη, Κρήτη - yield και regulacje
Yield + CAPEX + compliance + sezonowość 5 περιοχών. Athens 6.5%, Saloniki 5.8%, Mykonos 8.2%, Santorini 7.8%, Crete 5.5%. 12 dimensions table.
Κρήτη Heraklion vs Chania: gdzie inwestowac w STR 2026, co compliance lokalny
Crete 2026: Heraklion 5,8% yield, Chania 6,2% (red zone Nea Kydonia), Rethymnon 5,5%, Sitia 4,8%. Excel yield comparator + CAPEX 4 πόλεις.
Μύκονος, Σαντορίνη: ειδικές απαιτήσεις βραχυχρόνιας (noise, occupancy, premium pricing)
Mykonos δημοτική εγγραφή + noise 23:00-08:00, Santorini Caldera caps + Cycladic style. Premium 200-700 €/νύχτα. Local accountants list.
URGENT: Μύκονος, Σαντορίνη και Κρήτη 2026 - red zones για νέες ΑΜΑ, αλλαγές το καλοκαίρι
Special Spatial Planning Q2 2026: red zones Mykonos cala wyspa, Santorini Caldera, Crete Malia/Hersonissos. Map 12 wysp + investor checklist.