Reglamento UE 2024/1028 y normativa autonómica STR.
Heredas un piso con licencia VUT activa? Las reglas de transmision varian mucho por CCAA. En Cataluna la licencia es personal y caduca con el titular. En Madrid puede transmitirse. Guia por region.
Publicar en Airbnb como inquilino es legal en Espana solo con autorizacion expresa del propietario en el contrato. Sin ella, te expones a desahucio y multas. Guia juridica completa.
HUT en Cataluna: registro en el ayuntamiento, sunset de licencias en Barcelona al 31.10.2028 (Decret-llei 2/2025), sanciones de hasta 600 000 EUR. Guia compliance 2026.
VUT Madrid 2026: nueva zonificacion del PEH (3 anillos), requisito 28 m2 desde Decreto 27/2026, sanciones hasta 90 000 EUR. Mapa de distritos y tramitacion.
VFT Andalucia 2026: Malaga zonas saturadas, Sevilla casco antiguo cerrado, Cadiz y Granada en alza. Yields 6-9%, sanciones 18 000 EUR.
ETV Baleares 2026: cap de plazas en Mallorca e Ibiza, moratoria total Formentera, sanciones hasta 40 000 EUR. Guia para propietarios.
Reforma del Decreto Vacacional Canarias 2024: nuevas exigencias, fin de la moratoria de facto, calendario de aprobacion en cabildos. Guia 2026.
LPH art. 17.12: la comunidad puede prohibir o limitar la vivienda turistica con 3/5 de votos. Como comprobar estatutos antes de comprar.
Top 5 zonas STR Espana 2026: Malaga 7.8%, Valencia 7.2%, Alicante 6.9%, Tenerife 6.4%, Sevilla 6.1%. Comparativa yield + regulacion.
Politica 1:1 en Barcelona (PEUAT) y Madrid: solo entra una nueva licencia si otra causa baja. Mercado secundario, precios, due diligence.
Alquilar una habitacion en tu residencia principal tiene reglas distintas a una VUT completa. En muchas CCAA no necesitas licencia hasta 2-3 habitaciones. Descubre los limites exactos.
La LPH art. 17.12 permite a la comunidad de propietarios limitar o prohibir el alquiler turistico con 3/5 de cuotas. Aprende cuando aplica, como votar y como proteger tu licencia.
Vendes un piso con licencia VUT activa? En muchas CCAA la licencia no se transmite con la venta. Descubre que debes hacer antes de firmar ante notario y como calcular las ganancias.
Actualizaciones normativas y consejos operativos - de vez en cuando.