Venta o cierre del alquiler turistico: dar de baja el registro
Retirar un anuncio de Airbnb no equivale a darse de baja en el registro. Quien es responsable de la baja al vender y checklist de cierre de la actividad.
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Normativa
Reglamento UE 2024/1028 y normativa autonómica STR.
Herencia y transmision de licencia VUT 2026: que debes saber
Las reglas de transmision de una licencia VUT heredada varian por CCAA. En Cataluna caduca con el titular; en Madrid puede transmitirse. Guia por region.
Subarrendamiento Airbnb en Espana 2026: es legal?
Publicar en Airbnb como inquilino solo es legal con autorizacion expresa del propietario. Sin ella te expones a desahucio y multas. Guia juridica.
HUT Cataluna 2026: por que la multa puede ser de 600 000 EUR
HUT en Cataluna: registro en el ayuntamiento, sunset de licencias en Barcelona al 31.10.2028 (Decret-llei 2/2025), sanciones de hasta 600 000 EUR. Guia compliance 2026.
VUT Madrid 2026: nuevas zonas restringidas y requisitos
VUT Madrid 2026: nueva zonificacion del PEH (3 anillos), requisito 28 m2 desde Decreto 27/2026, sanciones hasta 90 000 EUR. Mapa de distritos y tramitacion.
VFT Andalucia 2026: Malaga y Sevilla, donde sigue siendo rentable
VFT Andalucia 2026: Malaga zonas saturadas, Sevilla casco antiguo cerrado, Cadiz y Granada en alza. Yields 6-9%, sanciones 18 000 EUR.
ETV Baleares 2026: Mallorca e Ibiza con cap mas estricto
ETV Baleares 2026: cap de plazas en Mallorca e Ibiza, moratoria total Formentera, sanciones hasta 40 000 EUR. Guia para propietarios.
VV Canarias 2026: Decreto Vacacional reformado tras el TSJC
Reforma del Decreto Vacacional Canarias 2024: nuevas exigencias, fin de la moratoria de facto, calendario de aprobacion en cabildos. Guia 2026.
Comunidad de propietarios y VUT: LPH y prohibicion vecinal
LPH art. 17.12: la comunidad puede prohibir o limitar la vivienda turistica con 3/5 de votos. Como comprobar estatutos antes de comprar.
Top 5 zonas para alquiler turistico en Espana 2026
Top 5 zonas STR Espana 2026: Malaga 7.8%, Valencia 7.2%, Alicante 6.9%, Tenerife 6.4%, Sevilla 6.1%. Comparativa yield + regulacion.
Compensacion 1:1 en Barcelona y Madrid: nuevas licencias VUT
Politica 1:1 en Barcelona (PEUAT) y Madrid: solo entra una nueva licencia si otra causa baja. Mercado secundario, precios, due diligence.
Alquiler de habitaciones en vivienda propia 2026: vs VUT
Alquilar una habitacion en tu residencia tiene reglas distintas a una VUT completa. En muchas CCAA no necesitas licencia hasta 2-3 habitaciones.
Comunidad de propietarios y VUT 2026: art. 17.12 LPH
La LPH art. 17.12 permite a la comunidad prohibir el alquiler turistico con 3/5 de cuotas. Cuando aplica y como proteger tu licencia.
Vender piso con licencia VUT activa 2026: que pasa con el NRUA
En muchas CCAA la licencia VUT no se transmite con la venta del piso. Que hacer antes de firmar ante notario y como calcular las ganancias.